Четыре игры для изучения экономики

Расскажу про четыре стратегические игры, которые помогли мне реализовать тягу к теме экономике ещё в юности. (видео-версия поста на youtube). Круто же, что любой молодой человек, для которого единственный источник денег – подачки от родителей или подработка курьером, вдруг берет на себя управление целой корпорацией, или городом. Причём, успех зависит не от умения быстро нажимать кнопки. Успех в хороших экономических стратегиях зависит от верного планирования, умеренности в принятии решений и умению вовремя признавать ошибки и адаптироваться к новым вызовам. Две игры из моей выборки относительно новые — 2015-16 годов, и две, вышли в начале нулевых.

Offworld Trading Company (2016) — игра про колонизацию Марса, очень хорошо смоделирован товарный рынок. Возможно, игра совсем не про это, но мне интересно балансировать своё производство между спросом и предложением ресурсов и готовых товаров. Цены определяет рынок. Необходимо следить за рынком, конкурентами и думать на 2 шага вперед. Резюмирую, что игра сложная, динамичная и атмосферная.

Читать далее

Детская горка в строительной отрасли России

Наша история начинается, как и должно быть в строительстве, с проекта. В проектной документации по благоустройству территории ЖК расписано всё: от дорожной одежды проездов и монтажа бортов, которые будут ограждать тротуары до газонов и МАФ-ов…

img_20160920_121931МАФ — малая архитектурная форма, детская горка является МАФ-ом. В части проекта, где разъясняется как организовать рельеф на территории описаны и геометрические параметры горки: её размеры, высоты и даже более того: горка должна выглядеть красиво, склоны должны быть пологими.  Читать далее

Продать недвижимость быстро

С точки зрения экономики — недвижимость — это типичный объект инвестиций, он может расти в цене и терять в цене, он может приносить прибыль или причинять убытки…

%d0%ba%d0%b0%d0%ba-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d1%82%d1%8c-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d1%83-mp4_snapshot_00-59_2017-02-16_08-07-35Для примера, возьмём квартиру. Наша задача: Продать квартиру быстро и получить взамен деньги. Деньги — более ликвидный актив, который быстро можно обменять на что угодно.. Разложим продажу «квартиры»на составляющие: Цена, Время продажи, Уникальность и Риски.

Сегодня т.н. «рынок покупателя», мы не можем игнорировать этот факт. Для начала, поговорим о взаимосвязи Цены и времени продажи объекта:

Рыночная цена — это цена заключения сделки, а не цена «продажи», которую держит покупатель из принципа.

Фактор уникальности объекта не включает «район расположения» — это уже в рыночной цене. А вот отличный вид из окна, наличие знаменитых соседей, авторская планировка помещения и др. — это уникально, это можно и нужно продавать покупателю.

Если покупатель просит у вас скидку, подумайте, что вы получаете взамен. Скидка — это способ установить новую рыночную цену, это ваш шанс заключить сделку, тогда как вашим соседям останется сдвинуть цену вниз, но сделку им это не принесёт.

Главное, понимать зависимость между ценой, которую вы ставите и временем, которое тоже имеет стоимость. Поднимая цену — вы увеличиваете время до сделки и наоборот. Подумайте, что для вас комфортнее и выгоднее. Заклинание «недвижимость всегда растёт в цене» — больше не работает.

JediMik/02.2017

Обмен валюты на ММВБ. Лайфхак

В данной статье я хочу рассказать о валютном рынке Московской биржи, как инструменте для обмена валюты. Им пользоваться удобно, выгодно и доступен он всем гражданам. Это надёжный инструмент, так как работаете вы официально, сделки регистрируются и, если вы захотите использовать его для спекуляций — налог в 13% с прибыли платить обязаны.

«Центральный банк Российской Федерации, осуществляет функции по валютному регулированию на основании ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», закона РФ «О валютном регулировании и валютном контроле» и в соответствии с договором, заключаемым Банком России с ММВБ.»

Валютный рынок ММВБ – очень полезная площадка, её обязательно надо иметь под рукой, если вы инвестируете в инструменты на Московской бирже. С другой стороны, если люди по работе или для путешествий часто обменивают валюту, то им стоит задуматься сколько они теряют на комиссиях в обменных пунктах. Подсчитать не сложно:

dkzjv7evfv4

Вчера сделал вчера фото в обычном обменнике на проспекте Вернадского, в разницу между покупкой и продажей и включены все «сборы», но в данном случае условия на уровне «жадины»-Сбербанка. В интернет банке условия вчера были лучше (явно не ажиотажный, обычный рабочий день).

Возьмем следующие условия: курс 60 рублей. Банк покупает у нас валюту по 59-00, продаёт нам её по 61-00. В этом случае, отклонение от рыночной стоимости 1.6% — это и есть плата за обмен валюты, которую мы берём на себя. Я считаю, что это много! Читать далее

Дороги для России

Люблю ставить вопрос: «Как?» вместо «Почему?». Помимо того, что я имею опыт в самом дорожном строительстве, сейчас я изучаю транспортную отрасль, как часть мировой экономики. Это и дало мне возможность искать оригинальный ответ на банальный, даже скучный вопрос «Как сделать дороги в России качественными?».

Начну с того, что плохие дороги — не беда одной России, на ум приходит пример с Пруссией 18 века, где дороги были отвратительными. На что Фридрих Второй говорил, что хорошие дороги — ни к чему, это лишь помощь врагам Пруссии. Надо сказать, что Пруссия не могла похвастаться тогда широкими торговыми связями, это был, грубо говоря, военный лагерь. Действительно, зачем нужны хорошие дороги, если экономически это не выгодно?! В этом смысле — экономических стимулов и механизмов — я и хочу рассмотреть транспортную отрасль современной России.

В видео я изложил идею и логическую цепочку от начала до конца, но постараюсь кратко описать её в текстовом виде, что б не «многобукв».  Читать далее

Три видео о том, что налоги — это хорошо

  1. Налоги могут сделать вашу страну настоящей демократией!

    и более того, путь к социальному государству лежит через высокие налоги. Эта мысль и в третьем видео будет основной. Думаю, что если налоги идут в местный бюджет — это хорошие налоги, эти деньги более подконтрольны людям, могут быть таковыми. Если появляются деньги в муниципальных бюджетах, то появляется смысл бороться за власть на местном уровне и профессионалов. У простых людей появляется стимул идти голосовать и выбирать тех, кто будет тратить деньги на те программы и цели, которые нужны им.

  2. Налоги могут помочь стране избавиться от нефтяной зависимости!

    Нефть добывать выгодно. Можно сколько угодно впихивать деньги в новые технологии, но частные инвесторы хотят прибыли. Нефтяная отрасль поглощает инвестиции, легко привлекает их. Пока цены на нефть и себестоимость её добычи в конкретной стране, на конкретных месторождениях способствуют получению сверхприбылей — ситуацию можно изменить, если через налоги и тарифы искусственно снизить прибыль компаний в этой отрасли.

  3. Налоги могут сделать жильё доступным!

    «Доступное жильё» — красивый, понятный лозунг. Доступное — значит, его покупку может позволить себе средний россиянин. Если стоимость жилья + процент по ипотеке высоки — ни о каком доступном жилье не может быть и речи. Если сделать владение недвижимостью более дорогим, это отпугнёт инвесторов. Для них недвижимость перестанет быть беспроигрышным вложением…

Логика инвестирования

Реальный успех приходит к тем, кто доводит дело до конца. Для этого, нужно иметь сильную опору своих решений. Открытие сделки — лишь начало работы, поэтому логика инвестирования должна быть чёткой и недвусмысленной. Конструктором для логического фундамента могут выступать как экономические теории и методы анализа, так и различные комбинации новостей и данных из открытых источников и многое другое.

Какова наша логика в данном случае? Мы имеем два чётких, международно признанных термина: Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) и Портфельные инвестиции. В обоих случаях мы инвестируем капитал свободно по всему миру, при этом, кратко обозначим различия: Читать далее